دليل السكن للمهاجرين في كندا
أول شيء تحتاجه في كندا هو سقف فوق رأسك. لكن سوق الإيجار والشراء مختلف تماما عن ما اعتدت عليه في الخليج. نقدر نقول لك من خبرتنا مع آلاف المهاجرين - هذا أكبر shock financial يحصل للعملاء.
بدا من اليوم: الإيجار في كندا غالي بشكل جنوني. لكن ما فيه حل بديل، فلازم تفهم الأنظمة والخيارات.
الإيجار vs الشراء - وين تبدأ
الإيجار (Renting):
إذا وصلت حديثا، الإيجار هو الخيار الوحيد عمليا. ليش؟ لأنك تحتاج:
- رأس مال للـ down payment (20-25% من سعر البيت)
- بناء credit score (أول سنتين صعب وتحتاج وثائق كتير)
- عقد عمل طويل الأجل أو permanent residence
في أول سنة أو سنتين، اركز على الإيجار. بعدين إذا استقرت الأحوال، فكر في الشراء.
الشراء (Buying):
إذا كنت مقيم دائم أو مواطن، وعندك:
- Credit score 680+
- راتب مستقر (عقد عمل دائم أحسن)
- 20-25% من سعر البيت (أو 5% لكن بفائدة أعلى)
حينها الشراء منطقي. في كندا، الفائدة على القروض العقارية منخفضة (4.5-6% الآن)، والأسعار مستقرة.
أين تبحث عن سكن - المواقع الموثوقة
للإيجار:
- Kijiji - أشهر موقع كندي للإيجار والبيع. احذر من النصابين - احجز appointment ولا تحول فلوس قبل ما تشوف الشقة بنفسك
- Craigslist - موقع عملي لكن فيه نصابين أكتر
- Facebook Marketplace - تطبيق Facebook فيه قسم للسكن. أحيانا توجد صفقات جيدة
- Rentals.ca - موقع متخصص بالإيجار، فيه تقييمات من سكان
- Local Facebook Groups - مجموعات حي بحي - أقل نصب وأكتر أمان
للشراء:
